Förstå hur mycket kontantinsats du behöver och bygg ett sparande som faktiskt tar dig dit.
Börja spara till din kontantinsats nu
Ladda ned Dreams och sätt upp ditt sparmål till kontantinsatsen redan idag.
Bolånetaket sedan 1 april 2026
Sedan 1 april 2026 gäller ett nytt bolånetak i Sverige: banken får låna ut högst 90 procent av bostadens värde. Det innebär att du som köpare måste ha minst 10 procent av köpeskillingen i kontantinsats. Regeln gäller oavsett om du köper bostadsrätt, villa eller fritidshus. Tidigare var kravet 15 procent, så sänkningen gör det något lättare att komma in på marknaden. Viktigt att komma ihåg: lagen anger ett tak för hur mycket banken får låna ut, men den garanterar inte att du beviljas lån upp till 90 procent. Banken gör alltid en egen kreditbedömning och kan kräva en högre kontantinsats om din ekonomi inte uppfyller deras krav.
Räkna ut din egen målsumma
Formeln är enkel: köpeskillingen multiplicerat med 0,10 ger dig den kontantinsats du behöver. Tittar du på en bostad i ett visst prissegment, ta det priset och multiplicera med 0,10 så har du din målsumma. Ju dyrare bostad, desto mer behöver du ha sparat ihop. Det lönar sig att räkna på ett par olika prisnivåer redan tidigt, så att du vet vilket sparmål som är realistiskt för din tidshorisont. Tänk också på att kontantinsatsen inte är den enda kostnaden vid ett bostadsköp: handpenning, eventuella renoveringar och flytt tillkommer. Att ha lite extra i buffert utöver de exakta 10 procenten ger dig ett bättre förhandlingsläge och mer trygghet.
Tidshorisonten avgör var pengarna bör ligga
Hur lång tid du har på dig att spara påverkar direkt var pengarna bör förvaras. Ska du köpa bostad inom ett par år är ett sparkonto med insättningsgaranti det tryggaste alternativet, eftersom värdet inte kan sjunka. Har du en längre tidshorisont kan du överväga att spara en del i fonder, men då tar du också en risk: värdet på fonder kan både öka och minska, och historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. I Dreams kan du spara i fonder via partnern Fondo. Där väljer du själv fondpaket utifrån när pengarna ska användas. Dreams och Fondo ger ingen investeringsrådgivning, och Fondo erbjuder endast orderutföringstjänster. Läs mer om hur du tänker kring fonder för långsiktigt sparande innan du bestämmer dig.
Automatiserat sparande tar dig hela vägen
Det svåraste med att spara till kontantinsatsen är sällan att förstå hur mycket du behöver, utan att faktiskt hålla i det månader och år i sträck. Där gör automatiserade sparknep stor skillnad. I Dreams finns flera metoder: Autopiloten sätter undan ett fast belopp regelbundet, Tjuven tar en liten slant varje gång du använder kortet, Strutsen rundar upp köp och sparar mellanskillnaden, och Mångalen fördubblar det du sparar vid valda tillfällen. Pengarna hamnar på ett sparkonto hos Svea Bank och omfattas av den statliga insättningsgarantin. Du kan också aktivera cashback vid köp hos anslutna butiker, och pengarna förs automatiskt in i ditt sparmål. Läs mer om hur du sparar ihop en stor summa snabbare.
Så sparar du till kontantinsatsen i Dreams
-
Sätt upp sparmål med belopp och datum
Börja med att räkna ut din målsumma: köpeskillingen du siktar på multiplicerat med 0,10. Skapa sedan ett sparmål i Dreams med det beloppet och det datum du vill ha pengarna klara. Ett konkret mål med ett datum gör det lättare att hålla motivationen uppe och ger appen underlag för att föreslå hur mycket du behöver sätta undan varje månad.
-
Välj sparknep som passar din vardag
Dreams erbjuder flera automatiserade sparknep: Autopiloten sparar ett fast belopp med jämna mellanrum, Tjuven tar en liten slant vid kortköp, Strutsen rundar upp köp och sparar mellanskillnaden, och Mångalen fördubblar sparandet vid valda tillfällen. Kombinera gärna flera knep så att sparandet sker från flera håll utan att du behöver tänka på det varje dag.
-
Pengarna förvaras tryggt med insättningsgaranti
Sparkapitalet på ditt sparkonto i Dreams förvaras hos bankpartnern Svea Bank och omfattas av den statliga insättningsgarantin. Det innebär att dina pengar är skyddade upp till det lagstadgade beloppet om något oförutsett skulle hända. För dig som sparar till kontantinsatsen på kort eller medellång sikt är det en viktig trygghet att värdet inte kan sjunka.
-
Följ framstegen och justera längs vägen
I appen ser du löpande hur sparandet utvecklas mot ditt mål. Om du får in extra pengar, till exempel via cashback från anslutna butiker, förs de automatiskt in i sparandet. Behöver du justera belopp eller datum är det enkelt att ändra direkt i appen. Regelbunden koll på framstegen håller motivationen uppe och gör det lättare att fatta kloka beslut längs vägen.
Fördelar
Sparknep som jobbar åt dig
Autopiloten, Tjuven, Strutsen och Mångalen sätter undan pengar automatiskt, utan att du behöver fatta ett aktivt beslut varje gång. Automatiserat sparande minskar risken att du glömmer eller väljer bort att spara när vardagen är stressig.
Insättningsgaranti via Svea Bank
Pengarna på sparkontot i Dreams förvaras hos Svea Bank och omfattas av den statliga insättningsgarantin. Det är en konkret trygghet för dig som sparar till ett mål där du inte har råd att förlora kapital.
Cashback matar sparandet
Handlar du hos någon av de hundratals anslutna butikerna i Dreams får du pengar tillbaka, och de förs automatiskt in i ditt sparmål. Det är ett sätt att låta vardagliga köp bidra till kontantinsatsen utan extra ansträngning.
Spara ihop med någon annan
Dreams låter dig spara mot ett gemensamt mål tillsammans med en partner eller vän. Gemensamt sparande till kontantinsatsen kan göra resan kortare och hålla motivationen uppe för er båda.
Det som skiljer dem som köper sin första bostad från dem som fortfarande väntar är oftast inte lönen, utan att de satte ett datum och började.
Vanliga frågor om kontantinsats och sparande
Vad är skillnaden mellan kontantinsats och handpenning?
Kontantinsatsen är den del av köpeskillingen som du inte får låna, alltså minst 10 procent av bostadens värde enligt bolånetaket från 1 april 2026. Handpenningen är den delbetalning du betalar vid kontraktsskrivningen, vanligtvis runt 10 procent av köpeskillingen, och den räknas sedan in i kontantinsatsen vid tillträdet. I praktiken är de ofta lika stora, men de är inte samma sak juridiskt.
Kan jag fondspar till kontantinsatsen?
Det beror på din tidshorisont. Har du flera år på dig kan du välja att spara en del i fonder via till exempel Dreams fondsparande i samarbete med Fondo, men du väljer själv fondpaket utifrån när pengarna ska användas. Värdet på fonder kan både öka och minska, och historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Dreams och Fondo ger ingen investeringsrådgivning. Ska du köpa bostad inom ett par år är ett sparkonto med insättningsgaranti ett tryggare alternativ.
Är pengarna säkra om jag sparar i Dreams?
Pengarna på sparkontot i Dreams förvaras hos bankpartnern Svea Bank och omfattas av den statliga insättningsgarantin. Det innebär att ditt sparkapital är skyddat upp till det lagstadgade beloppet. Sparar du i fonder gäller andra regler: fondvärdet kan variera och insättningsgarantin täcker inte fondandelar.
Vad händer om bostaden kostar mer än jag räknat med?
Om slutpriset blir högre än du planerat behöver du antingen ha mer sparat, förlänga spartiden eller titta på billigare alternativ. Banken beviljar aldrig lån på mer än 90 procent av bostadens faktiska värde, och den gör alltid en egen kreditbedömning. Att ha lite extra i buffert utöver de exakta 10 procenten ger dig mer handlingsutrymme och minskar stressen vid budgivning.
Hur snabbt kan jag spara ihop kontantinsatsen?
Det beror helt på din målsumma och hur mycket du kan sätta undan varje månad. Genom att kombinera flera sparknep i Dreams, som Autopiloten för regelbundet sparande och Tjuven för småbelopp vid kortköp, kan du bygga upp sparandet från flera håll samtidigt. Cashback från anslutna butiker bidrar dessutom automatiskt till målet. Läs mer om hur du sparar ihop en stor summa snabbare.
Sätt sparmålet för din kontantinsats idag
Du vet nu hur bolånetaket fungerar, hur du räknar ut din målsumma och varför automatiserat sparande är det som faktiskt håller i längden. Nästa steg är att sätta upp sparmålet i Dreams, välja dina sparknep och låta appen sköta resten medan du fokuserar på drömmen om ett eget hem.